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办理房屋抵押借款登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、晋江晋江周边营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、晋江房屋抵押借款合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房屋的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押房产借款公司借款,个人二手房抵押借钱,住房抵押银行周转借款,抵押父母房借款不押房,贵重物品典当借款等抵押有关的法律文件。
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晋江住房抵押贷款的条件是什么?
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的晋江住房抵押;
3、晋江住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗?
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